Prix du m² à
Jau-Dignac-et-Loirac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jau-Dignac-et-Loirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 216 €/m²
1 249 €/m² 2 988 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Jau-Dignac-et-Loirac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, avec une inflation de 73,54 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 34,83 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 101e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Jau-Dignac-et-Loirac
Jau-Dignac-et-Loirac
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Jau-Dignac-et-Loirac est située dans la Gironde (33). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 954 habitants en 2020, ce qui la place en 230e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,9 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Jau-Dignac-et-Loirac est plutôt stable puisqu'on compte 20 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Jau-Dignac-et-Loirac, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 248 et 2 994 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 164 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 230 € en 2022 à 2 164 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 437 euros de taxe foncière à Jau-Dignac-et-Loirac, ou un prorata temporis de 218 € si vous emménagiez en juin.
Gironde (33)
1 799 €/m²
0 €/m²
921
Gironde (33)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 363
Gironde (33)
2 644 €/m²
1 949 €/m²
1 754
Gironde (33)
2 159 €/m²
0 €/m²
547
Gironde (33)
3 100 €/m²
0 €/m²
959
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 002€
259 680€ d’achat
5 322€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Jau-Dignac-et-Loirac représente 265 002 euros, dont 259 680 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 322 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 887 € d'impôts et 2 075 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 426€
259 680€ d’achat
18 746€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 278 426 euros. Prévoyez en effet 259 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 18 746 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 075 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 312 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Jau-Dignac-et-Loirac va nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Jau-Dignac-et-Loirac, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jau-Dignac-et-Loirac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, avec une inflation de 73,54 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 34,83 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 101e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 34,83 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Jau-Dignac-et-Loirac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,2 % des habitants, et que 2,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Jau-Dignac-et-Loirac, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !