Prix du m² à
Bégadan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bégadan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 799 €/m²
938 €/m² 2 785 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bégadan ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 108 €/m² en 2018 à 1 817 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 51,92 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait en 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde (33), Bégadan est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 906 habitants en 2020, ce qui la place en 237e position au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,2 %). Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Bégadan est assez stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Bégadan, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 916 et 3 002 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 817 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 904 € en 2022 à 1 817 € en 2023.
À Bégadan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 581 euros, soit un prorata temporis de 290 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
1 664 €/m²
2 267 €/m²
666
Gironde (33)
1 396 €/m²
0 €/m²
263
Gironde (33)
2 216 €/m²
0 €/m²
999
Gironde (33)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 363
Gironde (33)
1 719 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
2 159 €/m²
0 €/m²
547
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 726€
218 040€ d’achat
4 686€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bégadan représente un investissement total d'environ 222 726 € : 218 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 686 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 584 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 742 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 998€
218 040€ d’achat
15 958€ de frais
Prévoyez un coût global de 233 998 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 218 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 15 958 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 742 € et les impôts pour 12 856 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bégadan. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Bégadan, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bégadan ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 108 €/m² en 2018 à 1 817 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 51,92 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait en 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Bégadan. Le prix moyen a connu une croissance de 51,92 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 12 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bégadan, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !