Prix du m² à
Saint-Vivien-de-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vivien-de-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 644 €/m²
1 764 €/m² 4 066 €/m²
Appartement
1 949 €/m²
1 589 €/m² 2 652 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 805 € en 2018 à 1 788 € en 2021, puis à 2 334 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 51e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Vivien-de-Médoc
Tout savoir sur Saint-Vivien-de-Médoc Voir tous les biens à vendre
Saint-Vivien-de-Médoc se trouve dans la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 795 habitants, ce qui la place à la 149e position parmi les localités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68 %). Les maisons constituaient 90,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Saint-Vivien-de-Médoc est plutôt stable. Sur 2022, 34 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 006 € à Saint-Vivien-de-Médoc, et variait entre 1 589 et 2 652 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 4,64 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 567 à 4 066 €. Il s'élevait en moyenne à 2 663 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 228 €/m² en 2022 à 2 663 €/m² en 2023.
Chaque année à Saint-Vivien-de-Médoc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 661 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 330 €.
Gironde (33)
3 145 €/m²
0 €/m²
1 340
Gironde (33)
2 216 €/m²
0 €/m²
999
Gironde (33)
3 211 €/m²
0 €/m²
722
Gironde (33)
3 100 €/m²
0 €/m²
959
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
244 686€
239 670€ d’achat
5 016€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Vivien-de-Médoc, vous devrez tabler sur 244 686 € d'investissement. Cette somme comporte 239 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 016 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 741 €, et les émoluments du notaire 1 915 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 077€
239 670€ d’achat
17 407€ de frais
Comptez un investissement global de 257 077 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 239 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 407 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 915 € d'émoluments du notaire et 14 132 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Vivien-de-Médoc, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez tabler sur un budget de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 805 € en 2018 à 1 788 € en 2021, puis à 2 334 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 51e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 30,54 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Vivien-de-Médoc, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !