Prix du m² à
Izeste (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izeste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 282 €/m²
1 282 €/m² 1 282 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Izeste continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 527 €/m² en 2018 à 1 282 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 45,19 % entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 100e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,36 % sur 1 an.
Izeste
Izeste
Izeste
Localisée dans l'agglomération d'Arudy, Izeste fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 435 habitants en 2020, ce qui la place en 210e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 68,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 75,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Izeste. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 282 €/m² à Izeste. Il pouvait varier entre 1 282 et 1 282 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 446 € en 2022 à 1 282 € en 2023.
À Izeste, le montant moyen de la taxe foncière était de 574 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 287 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 846 €/m²
1 117 €/m²
2 206
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
915 €/m²
400
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 615 €/m²
0 €/m²
162
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 706 €/m²
2 019 €/m²
1 072
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 547€
153 840€ d’achat
3 707€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Izeste représente 157 547 euros. Tablez en effet sur 153 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 707 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 229 € d'émoluments du notaire et 1 118 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 500€
153 840€ d’achat
11 660€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 165 500 euros : 153 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 660 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 9 071 €, et les émoluments du notaire 1 229 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Izeste vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour d'Izeste, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Izeste continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 527 €/m² en 2018 à 1 282 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 45,19 % entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 100e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,36 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Izeste. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 45,19 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 22,22 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on notait 31,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 23,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Izeste, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !