Prix du m² à
Beaucroissant (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaucroissant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 237 €/m² 2 780 €/m²
Appartement
2 204 €/m²
2 197 €/m² 2 682 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Beaucroissant repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec une chute de 13,16 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 323e rang au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Voiron, Beaucroissant est une municipalité de l'Isère (38), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 871 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 161e position au sein du département de l'Isère. On comptabilisait 84,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,9 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier se porte bien à Beaucroissant. Sur 2022, on compte 24 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Beaucroissant, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 856 et 2 622 €, et qui s'élevait à 2 199 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 875 €/m² en 2022 à 2 199 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 694 €, et celui-ci pouvait varier de 1 260 à 2 196 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 7,53 % sur les 12 derniers mois.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Beaucroissant, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 382 €, contre 765 euros pour une année complète.
Isère (38)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 506
Isère (38)
1 488 €/m²
1 457 €/m²
2 154
Isère (38)
2 445 €/m²
2 091 €/m²
3 557
Isère (38)
2 281 €/m²
2 853 €/m²
6 242
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
296
Isère (38)
2 011 €/m²
2 271 €/m²
7 655
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 741€
203 280€ d’achat
4 461€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Beaucroissant s'élève à 207 741 euros, comprenant 203 280 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 461 €, au sein desquels on retrouve 1 477 € de taxes, 1 624 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 250€
203 280€ d’achat
14 970€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un coût total de 218 250 euros : 203 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 14 970 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 624 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 986 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Beaucroissant représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Beaucroissant, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaucroissant repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec une chute de 13,16 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 323e rang au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu un fort recul, avec une réduction de 13,16 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 13 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Beaucroissant, sachez qu'en 2020, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Beaucroissant en termes d'investissement immobilier.