Prix du m² à
Isle-Saint-Georges (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isle-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 219 €/m²
1 666 €/m² 4 542 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Isle-Saint-Georges continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 747 € en 2018 à 3 000 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 38,19 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 92e position dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Portets, Isle-Saint-Georges compte parmi les municipalités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 521 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc au 314e rang à l'échelle du département de la Gironde. On comptabilisait 73,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +8 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Isle-Saint-Georges.
À Isle-Saint-Georges, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 706 à 4 751 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 3 000 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 47,28 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 562 € à Isle-Saint-Georges. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 281 euros.
Gironde (33)
3 469 €/m²
0 €/m²
1 216
Gironde (33)
2 744 €/m²
2 450 €/m²
816
Gironde (33)
3 087 €/m²
0 €/m²
2 178
Gironde (33)
3 407 €/m²
3 321 €/m²
5 908
Gironde (33)
2 908 €/m²
3 181 €/m²
1 449
Gironde (33)
3 569 €/m²
0 €/m²
2 160
Gironde (33)
2 937 €/m²
5 149 €/m²
2 933
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 852€
360 000€ d’achat
6 852€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Isle-Saint-Georges s'élève à 366 852 euros. Tablez en effet sur 360 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 852 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 876 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 616 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 463€
360 000€ d’achat
25 463€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 385 463 euros, dont 360 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 463 euros, qui se décomposent en 2 876 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 21 227 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Isle-Saint-Georges vous reviendra à environ 58 800 euros. Cette somme sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Vous devez prévoir 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km d'Isle-Saint-Georges, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Isle-Saint-Georges continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 747 € en 2018 à 3 000 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 38,19 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 92e position dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Isle-Saint-Georges. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen augmentait de 38,19 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 26,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,9 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Isle-Saint-Georges !