Prix du m² à
Illois (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Illois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
1 425 €/m² 1 425 €/m²
Appartement
1 270 €/m²
1 145 €/m² 1 394 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Illois se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 050 € en 2018 à 283 € en 2021, puis à 1 425 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Illois est une localité de la Seine-Maritime (76). Elle se situe en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 411 habitants, ce qui la place en 362e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. 98,8 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Illois est assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 425 € à Illois, et celui-ci pouvait osciller entre 1 425 et 1 425 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait de 1 425 à 1 425 €/m². Il était de 1 425 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 132 €/m² en 2022 à 1 425 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 530 € à Illois. En revanche, le prorata à payer était de 265 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
1 935 €/m²
0 €/m²
168
Seine-Maritime (76)
1 427 €/m²
0 €/m²
436
Seine-Maritime (76)
1 483 €/m²
0 €/m²
489
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
225
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
138
Seine-Maritime (76)
1 027 €/m²
0 €/m²
160
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
131 567€
128 250€ d’achat
3 317€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Illois nécessite un investissement total d'environ 131 567 euros, comportant 128 250 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 317 euros, qui se divisent en 932 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 025 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
138 197€
128 250€ d’achat
9 947€ de frais
Tablez sur un investissement global de 138 197 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces. Outre les 128 250 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 9 947 euros. Au sein de ce montant, 7 562 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 025 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Illois nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance d'Illois, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Illois se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 050 € en 2018 à 283 € en 2021, puis à 1 425 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, avec 12,5 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 283 € à 1 425 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Illois, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires représentaient 20,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Illois du point de vue de l'investissement immobilier !