Prix du m² à
Holque (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Holque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 760 €/m²
902 €/m² 1 952 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Holque se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 532 € en 2018 à 1 974 € en 2021, puis à 1 344 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 584e rang parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Holque est une municipalité de l'agglomération de Saint-Omer. Elle est localisée dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 887 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 379e rang parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,5 %). 93,7 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier holquois est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 344 € à Holque, et celui-ci variait entre 819 et 1 869 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 877 € en 2022 à 1 344 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Holque, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 204 euros, contre 409 € pour une année complète.
Nord (59)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 155
Pas-de-Calais (62)
1 937 €/m²
0 €/m²
3 524
Nord (59)
2 031 €/m²
0 €/m²
806
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
1 668
Nord (59)
1 681 €/m²
0 €/m²
998
Nord (59)
1 491 €/m²
0 €/m²
2 549
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 100€
161 280€ d’achat
3 820€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Holque s'élève à 165 100 €, répartis entre 161 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 820 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 289 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 172 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 438€
161 280€ d’achat
12 158€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 173 438 euros, incluant 161 280 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter 12 158 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 510 € d'impôts et 1 289 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Holque vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Holque, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Holque se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 532 € en 2018 à 1 974 € en 2021, puis à 1 344 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 584e rang parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec 33,33 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 1 974 € à 1 344 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Holque, sachez qu'on notait 28,2 % de locataires en 2020. De plus, 5,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Holque !