Prix du m² à
Saint-Pierre-Brouck (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-Brouck et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 681 €/m²
1 434 €/m² 2 218 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-Brouck n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 060 €/m² en 2018 à 1 680 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 33,12 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait le 104e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-Brouck est une municipalité du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La localité recensait 984 habitants en 2020, ce qui la place à la 363e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65,4 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Saint-Pierre-Brouck.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Pierre-Brouck avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 142 et 2 273 €, et qui était en moyenne de 1 680 €. Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 424 €/m² en 2022 à 1 680 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 415 € à Saint-Pierre-Brouck. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 207 euros.
Nord (59)
2 015 €/m²
2 257 €/m²
7 090
Nord (59)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 155
Nord (59)
1 760 €/m²
0 €/m²
901
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
1 668
Pas-de-Calais (62)
2 275 €/m²
0 €/m²
1 617
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 036€
201 600€ d’achat
4 436€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Pierre-Brouck est de 206 036 euros, comportant en moyenne 201 600 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 436 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 465 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 611 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 458€
201 600€ d’achat
14 858€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 216 458 euros, dont 201 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 858 euros, qui se décomposent en 1 611 € d'émoluments du notaire, 11 887 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Pierre-Brouck. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Saint-Pierre-Brouck, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-Brouck n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 060 €/m² en 2018 à 1 680 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 33,12 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait le 104e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 262 € à 1 680 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec 11,11 % de réduction.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Pierre-Brouck, sachez qu'on observait 15,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-Brouck.