Prix du m² à
Hillion (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hillion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 889 €/m²
2 094 €/m² 3 498 €/m²
Appartement
3 493 €/m²
3 474 €/m² 4 365 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hillion ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 844 € en 2018 à 3 062 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 33,65 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 36e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Hillion est située dans la région de la Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 4 246 habitants, ce qui la place en 22e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,2 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Hillion subit un léger ralentissement. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, on observe -5,66 % en l'espace de 1 an.
À Hillion, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 913 à 4 256 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 3 481 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une diminution de 5,3 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 643 €/m². Il fluctuait entre 1 870 et 3 269 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 649 € en 2022 à 2 643 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Hillion, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 407 euros, contre 815 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 781
Côtes d'Armor (22)
2 716 €/m²
2 933 €/m²
7 570
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
987
Côtes d'Armor (22)
2 099 €/m²
0 €/m²
2 065
Côtes d'Armor (22)
2 578 €/m²
2 140 €/m²
5 002
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 359€
317 160€ d’achat
6 199€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Hillion, tablez sur 323 359 euros d'investissement : 317 160 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 6 199 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 534 € et les impôts pour 2 304 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 755€
317 160€ d’achat
22 595€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 339 755 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 317 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 595 €. Ce chiffre se divise en 18 701 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 534 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Hillion. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km d'Hillion, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hillion ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 844 € en 2018 à 3 062 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 33,65 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 36e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Hillion. Le loyer au m² moyen s'est accru de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 291 € à 3 062 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Hillion.