Prix du m² à
Langueux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 716 €/m²
1 644 €/m² 3 840 €/m²
Appartement
2 933 €/m²
2 387 €/m² 3 045 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
119 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Langueux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 678 €/m² en 2018 à 2 617 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 13,83 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 139e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Langueux est une municipalité de l'agglomération de Saint-Brieuc. Elle est située dans les Côtes-d'Armor, et dépend de la région Bretagne. La localité dénombrait 7 824 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 63,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 82,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 104 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 10,34 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier subit un léger ralentissement à Langueux.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 2 729 €/m² en moyenne à Langueux. Il pouvait osciller entre 2 404 et 2 985 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 969 € à 2 729 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait de 1 568 à 3 759 €, et s'élevait en moyenne à 2 505 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 19,29 % depuis 2022.
À Langueux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 316 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 658 €.
Côtes d'Armor (22)
2 889 €/m²
3 493 €/m²
4 097
Côtes d'Armor (22)
2 129 €/m²
2 169 €/m²
45 105
Côtes d'Armor (22)
2 209 €/m²
2 478 €/m²
8 411
Côtes d'Armor (22)
2 578 €/m²
2 140 €/m²
5 002
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 546€
300 600€ d’achat
5 946€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Langueux, comptez 306 546 € d'investissement, comportant 300 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 946 €, qui se décomposent en 2 184 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 402 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 086€
300 600€ d’achat
21 486€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 322 086 euros : 300 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 21 486 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 402 € de cette somme, les impôts 17 724 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 316€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Langueux va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Langueux, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Langueux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 678 €/m² en 2018 à 2 617 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 13,83 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 139e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Langueux. Le prix moyen a grimpé de 13,83 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 20,5 % d'appartements en 2020. En outre, on dénombrait 36,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Langueux.