Prix du m² à
Heilles (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 926 €/m²
1 847 €/m² 2 172 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Heilles se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 912 € en 2018 à 1 708 € en 2021, puis à 1 932 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 175e position parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Heilles
Localisée dans le département de l'Oise, Heilles relève de la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 648 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait donc en 239e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % du parc immobilier. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Heilles, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Heilles, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 767 et 2 237 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 932 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 032 €/m² en 2022 à 1 932 €/m² en 2023.
À Heilles, les impôts locaux moyens atteignaient 1 017 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 508 €.
Oise (60)
2 250 €/m²
2 943 €/m²
2 458
Oise (60)
2 253 €/m²
0 €/m²
689
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
81
Oise (60)
1 961 €/m²
2 134 €/m²
5 280
Oise (60)
2 015 €/m²
0 €/m²
634
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 893€
173 880€ d’achat
4 013€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Heilles, vous devez prévoir un investissement global de 177 893 euros, dont en moyenne 173 880 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 013 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 263 € et les émoluments du notaire pour 1 389 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 882€
173 880€ d’achat
13 002€ de frais
Tablez sur 186 882 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², incluant 173 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 002 euros, dont 10 252 € de taxes, 1 389 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 017€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Heilles a besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 800 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Heilles se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 912 € en 2018 à 1 708 € en 2021, puis à 1 932 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 175e position parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Heilles. Le prix moyen a augmenté de 13,11 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 6,9 % des habitants. De plus, 1,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Heilles.