Prix du m² à
Saint-Félix (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 015 €/m²
1 679 €/m² 2 615 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec 11,7 % de diminution en l'espace de 5 ans, et son recul a tendance à s'amplifier avec une réduction de 10,29 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de l'Oise, Saint-Félix figurait à la 423e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise (60), Saint-Félix relève de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 620 habitants en 2020, ce qui la place en 250e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Félix est plutôt stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Félix avaient un prix qui variait entre 1 661 et 2 022 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 901 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué de 19,11 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 002 euros à Saint-Félix, ou 501 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Oise (60)
1 926 €/m²
0 €/m²
622
Oise (60)
2 250 €/m²
2 943 €/m²
2 458
Oise (60)
2 253 €/m²
0 €/m²
689
Oise (60)
2 358 €/m²
0 €/m²
995
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
213 660€
209 110€ d’achat
4 550€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés à Saint-Félix s'élève à 213 660 euros, comprenant 209 110 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 550 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 519 € d'impôts et 1 671 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
224 471€
209 110€ d’achat
15 361€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 224 471 euros : 209 110 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 361 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 671 €, les taxes pour 12 330 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 1 002€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Félix va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Saint-Félix.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec 11,7 % de diminution en l'espace de 5 ans, et son recul a tendance à s'amplifier avec une réduction de 10,29 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de l'Oise, Saint-Félix figurait à la 423e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 23,44 % de hausse. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 16 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Félix, sachez qu'en 2020, 2 % des logements étaient des appartements, et que 9,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Félix.