Prix du m² à
Champfleury (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champfleury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
1 544 €/m² 1 544 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champfleury ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 117,77 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 15,05 % d'augmentation sur les 12 derniers mois. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait la 139e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,61 % sur 1 an.
Champfleury se trouve dans l'Aube, dans le Grand-Est. On estimait à 100 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 278e position au sein des localités du département de l'Aube. Il y avait 68,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,5 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019. L'immobilier de Champfleury est donc assez stable.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 631 euros à Champfleury. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 315 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aube (10)
968 €/m²
0 €/m²
171
Aube (10)
1 122 €/m²
0 €/m²
984
Aube (10)
592 €/m²
0 €/m²
125
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
117
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
87
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 467€
185 280€ d’achat
4 187€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Champfleury représente 189 467 euros, dont 185 280 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 187 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 480 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 346 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 045€
185 280€ d’achat
13 765€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 199 045 euros : 185 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 765 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 10 925 € d'impôts et 1 480 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Champfleury vous coûtera autour de 144 000 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Champfleury, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champfleury ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 117,77 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 15,05 % d'augmentation sur les 12 derniers mois. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait la 139e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,61 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec une progression de 15,05 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Champfleury, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 28,9 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Champfleury.