Prix du m² à
Hénouville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hénouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 069 €/m²
1 705 €/m² 2 503 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hénouville chute de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une baisse de 22,01 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 662e rang dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Hénouville est localisée en Seine-Maritime, et compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 1 366 habitants. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait donc en 123e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Les maisons représentaient 99,7 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hénouville avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Hénouville, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 310 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait entre 1 705 et 2 608 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 568 € en 2022 à 2 310 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 923 € à Hénouville, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 461 euros.
Seine-Maritime (76)
1 916 €/m²
0 €/m²
1 204
Seine-Maritime (76)
2 139 €/m²
776 €/m²
561
Seine-Maritime (76)
1 851 €/m²
0 €/m²
937
Seine-Maritime (76)
2 775 €/m²
0 €/m²
1 150
Seine-Maritime (76)
2 891 €/m²
0 €/m²
1 416
Seine-Maritime (76)
2 701 €/m²
0 €/m²
1 506
Seine-Maritime (76)
2 286 €/m²
0 €/m²
2 343
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 789€
277 200€ d’achat
5 589€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Hénouville est de 282 789 € : 277 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 589 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 014 € d'impôts et 2 215 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 119€
277 200€ d’achat
19 919€ de frais
Vous devez compter 297 119 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 277 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 919 euros. Au sein de ce montant, 16 345 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 215 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Hénouville, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Vous devez compter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km d'Hénouville, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hénouville chute de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une baisse de 22,01 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 662e rang dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec + 62,5 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 2 962 € à 2 310 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Hénouville ? Sachez qu'en 2020, 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Hénouville.