Prix du m² à
Roumare (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roumare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 891 €/m²
2 026 €/m² 3 152 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roumare ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 072 € en 2018 à 2 891 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 21,52 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité se plaçait au 172e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime (76), Roumare est une municipalité de la région de la Normandie. En 2020, sa population était estimée à 1 536 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 111e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). 98,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Roumare puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Roumare, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 891 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 921 à 3 119 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 522 € en 2022 à 2 891 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Roumare s'élevait à 978 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 489 euros.
Seine-Maritime (76)
1 999 €/m²
2 053 €/m²
12 249
Seine-Maritime (76)
2 069 €/m²
0 €/m²
1 247
Seine-Maritime (76)
1 851 €/m²
0 €/m²
937
Seine-Maritime (76)
2 120 €/m²
1 357 €/m²
1 243
Seine-Maritime (76)
2 386 €/m²
1 381 €/m²
1 375
Seine-Maritime (76)
2 286 €/m²
0 €/m²
2 343
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 573€
346 920€ d’achat
6 653€ de frais
À Roumare, vous devez tabler sur un investissement global de 353 573 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 346 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 653 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 521 € de taxes et 2 772 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 507€
346 920€ d’achat
24 587€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 371 507 euros : 346 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 24 587 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 772 € d'émoluments du notaire et 20 455 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Roumare. Ce montant peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Roumare, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roumare ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 072 € en 2018 à 2 891 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 21,52 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité se plaçait au 172e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Roumare. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 36,36 %, pendant que le prix moyen passait de 2 379 €/m² à 2 891 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on observait 16,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Roumare en termes d'investissement immobilier.