Prix du m² à
Montigny-sur-Meuse (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montigny-sur-Meuse enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 695 € en 2018 à 479 € en 2021, puis à 1 026 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 28e position parmi les villes du département des Ardennes, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Montigny-sur-Meuse est localisée dans les Ardennes. Elle est une localité de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 80 habitants en 2020, ce qui la place en 281e position au sein des municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,1 %. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Montigny-sur-Meuse est plutôt stable.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 241 euros à Montigny-sur-Meuse. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 120 €.
Ardennes (08)
1 000 €/m²
0 €/m²
272
Ardennes (08)
859 €/m²
0 €/m²
1 895
Ardennes (08)
1 119 €/m²
0 €/m²
1 548
Ardennes (08)
1 283 €/m²
0 €/m²
2 018
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
95 109€
92 340€ d’achat
2 769€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Montigny-sur-Meuse se chiffre autour de 95 109 euros : 92 340 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 769 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 738 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 671 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
99 882€
92 340€ d’achat
7 542€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 99 882 euros, comprenant 92 340 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 542 euros, dont 738 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 445 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 241€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Montigny-sur-Meuse. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Montigny-sur-Meuse, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, prévoyez un budget de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montigny-sur-Meuse enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 695 € en 2018 à 479 € en 2021, puis à 1 026 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 28e position parmi les villes du département des Ardennes, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, avec une hausse de 114,2 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montigny-sur-Meuse, sachez qu'en 2020, il y avait 17,1 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité de Montigny-sur-Meuse en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !