Prix du m² à
Fépin (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fépin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fépin repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec 13,25 % de hausse sur les 2 dernières années, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait le 151e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Fépin relève du département des Ardennes. Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. On chiffrait à 258 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 161e rang à l'échelle du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Fépin est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Fépin atteignait 1 000 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 000 et 1 000 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 060 € en 2022 à 1 000 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 219 euros à Fépin. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 109 €.
Ardennes (08)
859 €/m²
0 €/m²
1 895
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
80
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Fépin se chiffre autour de 123 191 euros, répartis entre 120 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 191 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 872 €, et les émoluments du notaire 959 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 129 394 euros, incluant 120 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 394 euros, dont 959 € d'émoluments du notaire, 7 076 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 219€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Fépin ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Fépin, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fépin repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec 13,25 % de hausse sur les 2 dernières années, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait le 151e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2019. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 1 189 € à 1 000 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fépin, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 16,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Fépin, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !