Prix du m² à
Fumay (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fumay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
823 €/m²
394 €/m² 1 344 €/m²
Appartement
806 €/m²
806 €/m² 806 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fumay n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 10,35 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 4,92 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 131e position au sein des villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Fumay se trouve dans le département des Ardennes, et est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 3 181 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département des Ardennes. On dénombrait 60,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,4 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 71,1 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 45 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Fumay se porte bien.
Le prix d'un appartement à vendre à Fumay fluctuait de 806 à 806 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 806 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 61,2 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 773 €, et pouvait osciller entre 430 et 1 342 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 755 € à 773 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 556 euros à Fumay. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 278 €.
Ardennes (08)
859 €/m²
0 €/m²
1 895
Ardennes (08)
878 €/m²
494 €/m²
6 518
Ardennes (08)
1 215 €/m²
714 €/m²
2 375
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
71 991€
69 570€ d’achat
2 421€ de frais
À Fumay, tablez sur un investissement global de 71 991 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 69 570 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 421 €, dont 1 360 € de débours, 556 € d'émoluments du notaire et 505 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
75 588€
69 570€ d’achat
6 018€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 75 588 euros : 69 570 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 018 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 4 102 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 556 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Fumay, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Fumay, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fumay n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 10,35 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 4,92 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 131e position au sein des villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec 4,92 % d'augmentation.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Fumay, sachez que les appartements constituaient en 2020 21,7 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 39,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Fumay, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !