Prix du m² à
Le Tourne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tourne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 169 €/m²
1 439 €/m² 3 176 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier au Tourne décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec 18,48 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette ville se trouvait en 442e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Localisé dans l'agglomération de Bordeaux, Le Tourne compte parmi les localités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 813 le nombre d'habitants de la ville en 2020, ce qui la place au 259e rang au sein du département de la Gironde. Il y avait 74,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,3 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier du Tourne subit un ralentissement.
Au Tourne, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 140 €/m². Elle fluctuait de 1 313 à 3 185 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 894 € à 2 140 €.
Au Tourne, le montant moyen de la taxe foncière était de 716 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 358 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
2 129 €/m²
0 €/m²
810
Gironde (33)
2 329 €/m²
2 644 €/m²
2 215
Gironde (33)
2 327 €/m²
3 016 €/m²
2 650
Gironde (33)
2 650 €/m²
0 €/m²
1 073
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 078€
256 800€ d’achat
5 278€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² au Tourne représente 262 078 euros, comprenant 256 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 278 euros, au sein desquels on retrouve 2 052 € d'émoluments du notaire, 1 866 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 354€
256 800€ d’achat
18 554€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 275 354 euros d'investissement. Ce montant comporte 256 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 18 554 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 052 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 142 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 m² au Tourne, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour du Tourne. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Tourne décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec 18,48 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette ville se trouvait en 442e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 au Tourne. Le loyer moyen a connu un recul de 18,18 %, tandis que le prix au m² moyen a décru de 18,48 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la ville, sachez qu'en 2020, on comptait 25,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Tourne sur le plan de l'investissement immobilier.