Prix du m² à
Omécourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Omécourt et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Omécourt se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 775 € en 2018 à 1 845 € en 2021, puis à 1 719 € en 2023. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait le 381e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Omécourt est une localité du département de l'Oise, et est située dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 200 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 458e position parmi les municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 66,7 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Omécourt.
À Omécourt, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 719 et 1 719 €/m², et était en moyenne de 1 719 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 392 €/m² à 1 719 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 389 € à Omécourt, ou 194 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Oise (60)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 458
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
181
Oise (60)
1 100 €/m²
0 €/m²
147
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
148
Oise (60)
1 412 €/m²
0 €/m²
216
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
88
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 787€
206 280€ d’achat
4 507€ de frais
À Omécourt, vous devez tabler sur un investissement global de 210 787 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m² : 206 280 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 507 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 648 € d'émoluments du notaire, 1 499 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 451€
206 280€ d’achat
15 171€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 221 451 euros, dont 206 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 171 euros, dont 1 648 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 163 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Omécourt vous coûtera autour de 103 200 €. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km d'Omécourt, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Omécourt se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 775 € en 2018 à 1 845 € en 2021, puis à 1 719 € en 2023. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait le 381e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une diminution de 6,83 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Omécourt, sachez que les appartements constituaient en 2020 13,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 24,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Omécourt sur le plan de l'investissement immobilier.