Prix du m² à
Habloville (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Habloville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 405 €/m²
1 361 €/m² 1 449 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Habloville repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 402 € en 2021 à 1 350 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 228e rang au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Habloville est une localité du département de l'Orne. Elle dépend de la région Normandie. En 2020, la municipalité comptait 331 habitants, ce qui la place en 156e position au sein des municipalités du département de l'Orne. On dénombrait 84,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % du parc immobilier. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier hablovillais est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Habloville avaient un prix qui variait de 1 350 à 1 350 €/m², et qui était en moyenne de 1 350 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 38,64 %.
Il fallait compter en moyenne 477 euros d'impôts locaux à Habloville, ou un prorata temporis de 238 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Orne (61)
1 863 €/m²
0 €/m²
155
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
435
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
403
Orne (61)
8 597 €/m²
0 €/m²
217
Orne (61)
1 121 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
834 €/m²
0 €/m²
156
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 831€
162 000€ d’achat
3 831€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Habloville se chiffre autour de 165 831 euros. Prévoyez en effet 162 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 831 euros. Au sein de ce montant, 1 177 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 294 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 206€
162 000€ d’achat
12 206€ de frais
Vous devrez tabler sur 174 206 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 162 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 12 206 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 294 € d'émoluments du notaire et 9 552 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Habloville représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance d'Habloville, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Habloville repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 402 € en 2021 à 1 350 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 228e rang au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2020. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec + 35,68 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Habloville, sachez qu'en 2020, il y avait 15,4 % de locataires. En outre, 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Habloville.