Prix du m² à
Ri (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ri et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 121 €/m²
877 €/m² 1 247 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2018, avec 19,77 % de diminution depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une baisse de 12,29 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Ri occupait la 269e position parmi les municipalités du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,13 % sur 2 ans.
Ri fait partie du département de l'Orne (61). Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population de 158 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 239e position parmi les localités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,2 %). Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En novembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 278 €/m² à Ri. Il pouvait osciller de 1 278 à 1 278 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 285 € en 2022 à 1 278 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 571 euros à Ri. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 285 €.
Orne (61)
6 112 €/m²
0 €/m²
152
Orne (61)
1 405 €/m²
0 €/m²
321
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
403
Orne (61)
834 €/m²
0 €/m²
156
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
125
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 060€
153 360€ d’achat
3 700€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ri représente un investissement global d'environ 157 060 euros. En dehors des 153 360 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 3 700 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 114 € de taxes, 1 225 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 988€
153 360€ d’achat
11 628€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 164 988 euros d'investissement, dont 153 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 628 euros, dont 1 225 € d'émoluments du notaire, 9 043 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Ri vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Ri. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2018, avec 19,77 % de diminution depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une baisse de 12,29 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Ri occupait la 269e position parmi les municipalités du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a doublé depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, passant de 1 457 €/m² à 1 278 €/m².
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Ri ? Sachez qu'en 2020, 2,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 27,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ri.