Prix du m² à
Giel-Courteilles (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giel-Courteilles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Giel-Courteilles se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 2,49 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 260e position dans le département de l'Orne, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 22,61 % sur 2 ans.
Giel-Courteilles relève du département de l'Orne (61). Elle se trouve en Normandie. La municipalité dénombrait 468 habitants en 2020, ce qui la place en 123e position au sein du département de l'Orne. 64,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Giel-Courteilles. Sur 2020, on comptabilise 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2019.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 604 € à Giel-Courteilles. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 302 euros.
Orne (61)
1 863 €/m²
0 €/m²
155
Orne (61)
1 405 €/m²
0 €/m²
321
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
58
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
220
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
132
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
403
Orne (61)
1 272 €/m²
0 €/m²
1 032
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 643€
154 920€ d’achat
3 723€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Giel-Courteilles, prévoyez un investissement global de 158 643 euros : 154 920 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 723 euros. Les taxes constituent 1 126 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 238 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 652€
154 920€ d’achat
11 732€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 166 652 euros, comportant 154 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 732 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 135 € d'impôts et 1 238 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Giel-Courteilles ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Giel-Courteilles, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Giel-Courteilles se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 2,49 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 260e position dans le département de l'Orne, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 22,61 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement diminué, avec une réduction de 2,49 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier à Giel-Courteilles, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,6 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 35,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Giel-Courteilles.