Prix du m² à
Guignicourt-sur-Vence (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guignicourt-sur-Vence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
721 €/m²
708 €/m² 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Guignicourt-sur-Vence repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 966 € en 2021 à 721 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 313e position à l'échelle du département des Ardennes, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Guignicourt-sur-Vence se situe dans le département des Ardennes (08), dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 274 habitants, ce qui la place en 156e position parmi les localités du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,2 %). Les maisons constituaient 91,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier guignicourtois est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Guignicourt-sur-Vence pouvait fluctuer de 708 à 734 €/m², et s'élevait en moyenne à 721 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 901 € en 2022 à 721 € en 2023.
Si vous achetiez en juin à Guignicourt-sur-Vence, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 €, contre 528 euros pour une année complète.
Ardennes (08)
1 116 €/m²
0 €/m²
964
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
124
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
92
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
167
Ardennes (08)
300 €/m²
0 €/m²
127
Ardennes (08)
437 €/m²
0 €/m²
86
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
141
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 200€
86 520€ d’achat
2 680€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Guignicourt-sur-Vence, vous devrez tabler sur 89 200 € d'investissement : 86 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 680 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 629 €, les émoluments du notaire pour 691 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 673€
86 520€ d’achat
7 153€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 93 673 euros, dont 86 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 153 euros, au sein desquels on retrouve 5 101 € d'impôts, 691 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Guignicourt-sur-Vence. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Guignicourt-sur-Vence, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Guignicourt-sur-Vence repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 966 € en 2021 à 721 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 313e position à l'échelle du département des Ardennes, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2021 à Guignicourt-sur-Vence. Le prix moyen au m² a chuté de 25,36 %, tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 14,29 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,4 % des habitations, et qu'on comptait 24 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Guignicourt-sur-Vence du point de vue de l'investissement immobilier.