Prix du m² à
Champigneul-sur-Vence (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigneul-sur-Vence et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champigneul-sur-Vence augmentent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 283 €/m² en 2021 à 2 206 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 60e position au sein du département des Ardennes, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Champigneul-sur-Vence compte parmi les localités du département des Ardennes (08), dans le Grand-Est. On estimait à 122 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 245e position à l'échelle du département des Ardennes. Il y avait 85,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,1 % des logements. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Champigneul-sur-Vence est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2020, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 502 euros à Champigneul-sur-Vence, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 251 €.
Ardennes (08)
1 633 €/m²
0 €/m²
193
Ardennes (08)
721 €/m²
0 €/m²
313
Ardennes (08)
1 906 €/m²
892 €/m²
1 690
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
167
Ardennes (08)
300 €/m²
0 €/m²
127
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 119€
264 720€ d’achat
5 399€ de frais
À Champigneul-sur-Vence, vous devez tabler sur un investissement global de 270 119 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 264 720 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent environ 5 399 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 115 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 923 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 804€
264 720€ d’achat
19 084€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 283 804 euros, dont 264 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 084 euros, au sein desquels on retrouve 2 115 € d'émoluments du notaire, 15 609 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Champigneul-sur-Vence ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Champigneul-sur-Vence. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Champigneul-sur-Vence augmentent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 283 €/m² en 2021 à 2 206 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 60e position au sein du département des Ardennes, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec + 71,94 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Champigneul-sur-Vence ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 12,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Champigneul-sur-Vence en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !