Prix de l’immobilier à
Ferrières
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
1 661 €/m² 2 884 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ferrières n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 500 € en 2018 à 3 037 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 48,51 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait au 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ferrières
Ferrières compte parmi les localités de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 472 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 217e rang au sein des localités du département de la Somme. On dénombrait 88,2 % de propriétaires. 96,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 006 € à Ferrières, ou 503 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
2 166 €/m²
0 €/m²
3 021
Somme (80)
1 933 €/m²
0 €/m²
435
Somme (80)
1 878 €/m²
0 €/m²
301
Somme (80)
2 636 €/m²
4 056 €/m²
2 382
Somme (80)
2 333 €/m²
0 €/m²
2 855
Somme (80)
2 894 €/m²
0 €/m²
901
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 360€
364 440€ d’achat
6 920€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Ferrières, vous devez compter un investissement global de 371 360 euros. En plus des 364 440 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 6 920 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 648 € et les émoluments du notaire pour 2 912 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 200€
364 440€ d’achat
25 760€ de frais
Vous devrez tabler sur 390 200 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 364 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 25 760 euros, dont 1 360 € de débours, 2 912 € d'émoluments du notaire et 21 488 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 006€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Ferrières nécessite une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Ferrières, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ferrières n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 500 € en 2018 à 3 037 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 48,51 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait au 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Ferrières. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 50 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 48,51 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 11,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ferrières.