Prix du m² à
Gudmont-Villiers (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gudmont-Villiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
474 €/m²
436 €/m² 506 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gudmont-Villiers décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 690 € en 2018 à 860 € en 2021, puis à 453 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 332e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Gudmont-Villiers est localisée dans le département de la Haute-Marne (52), dans le Grand-Est. La municipalité enregistrait une population de 283 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 105e rang au niveau du département de la Haute-Marne. On dénombrait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,6 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier de Gudmont-Villiers est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Gudmont-Villiers, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 386 et 506 €/m², et qui atteignait 453 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 523 € en 2022 à 453 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 547 euros à Gudmont-Villiers. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 273 €.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
81
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
380
Haute-Marne (52)
431 €/m²
0 €/m²
861
Haute-Marne (52)
1 057 €/m²
0 €/m²
68
Haute-Marne (52)
1 060 €/m²
0 €/m²
1 571
Haute-Marne (52)
559 €/m²
0 €/m²
101
Haute-Marne (52)
758 €/m²
0 €/m²
48
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
390
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
56 693€
54 360€ d’achat
2 333€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Gudmont-Villiers, comptez 56 693 euros d'investissement : 54 360 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 333 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 578 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 395 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
59 504€
54 360€ d’achat
5 144€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 59 504 euros, dont 54 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 144 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 578 € d'émoluments du notaire, 3 205 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Gudmont-Villiers vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Gudmont-Villiers, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gudmont-Villiers décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 690 € en 2018 à 860 € en 2021, puis à 453 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 332e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 860 €/m² à 453 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gudmont-Villiers, sachez qu'on remarquait 16,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 6,2 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gudmont-Villiers.