Prix du m² à
Vesancy (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vesancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 038 €/m²
2 829 €/m² 3 247 €/m²
Appartement
3 679 €/m²
3 679 €/m² 3 679 €/m²
Appartement
25 €/m²
17 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vesancy repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 4 448 € en 2018 à 5 258 € en 2021, puis à 3 358 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 337e position au sein des municipalités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Vesancy compte parmi les localités du département de l'Ain. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 492 habitants en 2020, ce qui la place en 264e position au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 63,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 63 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vesancy, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Vesancy, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 3 679 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 3 679 et 3 679 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 829 à 3 247 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 038 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 246 € en 2022 à 3 038 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 701 euros à Vesancy. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 350 €.
Ain (01)
6 594 €/m²
6 715 €/m²
9 286
Ain (01)
4 947 €/m²
4 468 €/m²
11 687
Ain (01)
5 727 €/m²
6 400 €/m²
792
Ain (01)
3 172 €/m²
2 667 €/m²
336
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 482€
364 560€ d’achat
6 922€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Vesancy, comptez un investissement total de 371 482 euros, répartis entre 364 560 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 922 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 649 € et les émoluments du notaire pour 2 913 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 328€
364 560€ d’achat
25 768€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 390 328 euros, dont 364 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 25 768 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 21 496 € de taxes et 2 913 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Vesancy ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Vesancy, faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vesancy repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 4 448 € en 2018 à 5 258 € en 2021, puis à 3 358 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 337e position au sein des municipalités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Vesancy. Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 48,48 %, tandis que le prix moyen a baissé de 36,14 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 29,4 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 35,6 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vesancy en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !