Prix du m² à
Grézac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 389 €/m²
1 561 €/m² 2 815 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Grézac enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 977 €/m² en 2018 à 1 804 €/m² en 2021, puis à 2 386 €/m² en 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 106e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Terrain
1 900 m2
Grézac
Maison
5 pièces 93 m2
Grézac
Grézac compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime (17). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 943 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc en 154e position en ce qui concerne la population. On comptait 81,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Grézac est assez stable.
À Grézac, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 459 à 2 829 € en décembre 2023, et était de 2 386 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 522 € en 2022 à 2 386 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 541 € de taxe foncière à Grézac, ou un prorata de 270 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 353 €/m²
0 €/m²
1 100
Charente-Maritime (17)
2 045 €/m²
2 015 €/m²
2 130
Charente-Maritime (17)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 452
Charente-Maritime (17)
2 022 €/m²
0 €/m²
1 103
Charente-Maritime (17)
2 964 €/m²
0 €/m²
2 337
Charente-Maritime (17)
2 095 €/m²
0 €/m²
380
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 048€
286 320€ d’achat
5 728€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Grézac s'élève à 292 048 €, dont 286 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 728 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 080 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 288 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 850€
286 320€ d’achat
20 530€ de frais
Vous devrez prévoir 306 850 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 286 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 530 euros. Cette somme se partage en 16 882 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 288 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Grézac vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant peut atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Grézac. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grézac enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 977 €/m² en 2018 à 1 804 €/m² en 2021, puis à 2 386 €/m² en 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 106e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Grézac. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 15 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 804 €/m² à 2 386 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,1 % des logements, et que les locataires constituaient 18,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Grézac sur le plan de l'investissement immobilier !