Prix du m² à
Corme-Écluse (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corme-Écluse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 353 €/m²
901 €/m² 3 193 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Corme-Écluse ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 870 € en 2018 à 2 342 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 12,43 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait en 194e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 98,90 m2
Corme-Écluse
Terrain
589 m2
Corme-Écluse
Corme-Écluse dépend du département de la Charente-Maritime, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 1 177 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 130e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Corme-Écluse. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Corme-Écluse avaient un prix qui pouvait varier de 731 à 2 989 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 342 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 13,1 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 545 € à Corme-Écluse. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer atteignait 272 euros.
Charente-Maritime (17)
2 389 €/m²
0 €/m²
914
Charente-Maritime (17)
2 494 €/m²
0 €/m²
763
Charente-Maritime (17)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 452
Charente-Maritime (17)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 689
Charente-Maritime (17)
2 964 €/m²
0 €/m²
2 337
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 688€
281 040€ d’achat
5 648€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Corme-Écluse s'élève à 286 688 € : 281 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 648 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 246 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 042 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 216€
281 040€ d’achat
20 176€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 301 216 euros, comportant 281 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 176 euros, au sein desquels on retrouve 16 571 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 246 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Corme-Écluse vous reviendra à environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Corme-Écluse. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez tabler sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corme-Écluse ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 870 € en 2018 à 2 342 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 12,43 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait en 194e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte progression, avec une hausse de 12,43 %. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 16 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Corme-Écluse ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Corme-Écluse, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !