Prix du m² à
La Membrolle-sur-Longuenée (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Membrolle-sur-Longuenée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 631 €/m²
1 865 €/m² 3 369 €/m²
Appartement
2 245 €/m²
1 858 €/m² 4 167 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Longuenée-en-Anjou continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une progression de 43,35 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 10,48 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se trouvait à la 32e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Longuenée-en-Anjou est une municipalité du Maine-et-Loire (49). Elle se trouve dans la région des Pays de la Loire. La localité affichait une population de 6 334 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 29e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,6 %). Les maisons représentaient 91 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier se porte bien à Longuenée-en-Anjou. Sur 2022, on recense 85 biens vendus, soit un accroissement de 7,59 % en l'espace de 1 an.
À Longuenée-en-Anjou, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 1 858 et 3 877 €/m², et atteignait en moyenne 2 245 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 003 €/m² en 2022 à 2 245 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 604 €. Il pouvait varier de 1 823 à 3 425 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 1,76 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 158 € à Longuenée-en-Anjou. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 579 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 486
Maine-et-Loire (49)
2 388 €/m²
0 €/m²
2 235
Maine-et-Loire (49)
2 211 €/m²
0 €/m²
1 459
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 487
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
829
Maine-et-Loire (49)
2 977 €/m²
3 973 €/m²
7 497
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 339
Maine-et-Loire (49)
2 066 €/m²
0 €/m²
2 190
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 607€
312 480€ d’achat
6 127€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Longuenée-en-Anjou se chiffre autour de 318 607 euros, répartis entre 312 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 127 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 497 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 270 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 761€
312 480€ d’achat
22 281€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 334 761 euros. Aux 312 480 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 281 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 497 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 18 425 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 158€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Longuenée-en-Anjou. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Longuenée-en-Anjou, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Longuenée-en-Anjou continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une progression de 43,35 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 10,48 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se trouvait à la 32e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 2 194 € à 2 424 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une chute de 8,33 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Longuenée-en-Anjou ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 28,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. La dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Longuenée-en-Anjou sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !