Prix du m² à
Saint-Désert (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 692 €/m²
1 514 €/m² 2 263 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Désert se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 893 €/m² en 2021 à 1 692 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 394e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Saint-Désert
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Saint-Désert est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population de 904 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 114e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 69,5 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier désiréen subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -12 ventes comparé à 2021.
À Saint-Désert, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 514 et 2 491 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 692 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 549 €/m² en 2022 à 1 692 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 644 euros à Saint-Désert. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 322 €.
Saône-et-Loire (71)
2 271 €/m²
2 638 €/m²
3 679
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
543
Saône-et-Loire (71)
2 184 €/m²
0 €/m²
494
Saône-et-Loire (71)
1 976 €/m²
0 €/m²
577
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
163
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 498€
203 040€ d’achat
4 458€ de frais
À Saint-Désert, vous devez tabler sur un investissement total de 207 498 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 203 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 458 euros. Les taxes constituent 1 475 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 622 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 994€
203 040€ d’achat
14 954€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 217 994 euros, dont 203 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 954 €, au sein desquels on retrouve 11 972 € d'impôts, 1 622 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Désert. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Désert, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Désert se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 893 €/m² en 2021 à 1 692 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 394e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2021 à Saint-Désert. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 893 € à 1 692 €.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,3 % des habitations, et qu'on observait 16,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Désert.