Prix du m² à
Grandrû (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandrû et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 619 €/m²
1 475 €/m² 1 764 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grandrû continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 34,25 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 6,72 % de hausse entre 2022 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 3,02 % sur 1 an.
Grandrû compte parmi les localités du département de l'Oise (60). Elle est située dans la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 360 habitants. Au niveau du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi le 359e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 84,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Grandrû puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Grandrû avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 475 à 1 764 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 619 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 439 €/m² en 2022 à 1 619 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 628 euros à Grandrû. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 314 €.
Oise (60)
1 445 €/m²
0 €/m²
529
Oise (60)
1 543 €/m²
0 €/m²
211
Aisne (02)
1 540 €/m²
0 €/m²
435
Oise (60)
1 360 €/m²
0 €/m²
983
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
254
Oise (60)
1 325 €/m²
0 €/m²
254
Oise (60)
2 024 €/m²
0 €/m²
186
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 604€
194 280€ d’achat
4 324€ de frais
À Grandrû, prévoyez 198 604 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 194 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 324 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 552 € d'émoluments du notaire, 1 412 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 648€
194 280€ d’achat
14 368€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 208 648 euros : 194 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 368 euros. Au sein de cette somme, 1 552 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 11 455 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Grandrû. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Grandrû, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grandrû continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 34,25 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 6,72 % de hausse entre 2022 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 3,02 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen a augmenté de 6,72 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Grandrû, sachez qu'on remarquait 15,1 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Grandrû sur le plan de l'investissement immobilier.