Prix du m² à
Gouy-sous-Bellonne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouy-sous-Bellonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 477 €/m²
1 416 €/m² 3 214 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Gouy-sous-Bellonne connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 337 € en 2018 à 2 333 € en 2021, puis à 2 648 € en 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait au 282e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Gouy-sous-Bellonne
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Gouy-sous-Bellonne se situe dans le Pas-de-Calais, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 392 habitants en 2020, ce qui la place au 189e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 91,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier gouysien est assez stable puisqu'on recense 19 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Gouy-sous-Bellonne pouvait osciller entre 2 213 et 3 162 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 648 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 342 €/m² en 2022 à 2 648 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 636 € à Gouy-sous-Bellonne. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 318 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 679 €/m²
0 €/m²
220
Pas-de-Calais (62)
2 125 €/m²
2 223 €/m²
4 904
Pas-de-Calais (62)
2 129 €/m²
2 870 €/m²
2 344
Nord (59)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 111
Nord (59)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 475
Nord (59)
2 211 €/m²
0 €/m²
1 019
Pas-de-Calais (62)
936 €/m²
0 €/m²
819
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 968€
317 760€ d’achat
6 208€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gouy-sous-Bellonne est de 323 968 euros : 317 760 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 6 208 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 309 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 539 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 395€
317 760€ d’achat
22 635€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 340 395 euros. En plus des 317 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 22 635 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 539 €, et les taxes 18 736 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Gouy-sous-Bellonne a besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Gouy-sous-Bellonne, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gouy-sous-Bellonne connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 337 € en 2018 à 2 333 € en 2021, puis à 2 648 € en 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait au 282e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Gouy-sous-Bellonne. Le loyer au m² moyen a augmenté de 42,86 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 13,5 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 8,6 % de locataires, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre éducative. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gouy-sous-Bellonne.