Prix du m² à
Goeulzin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goeulzin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 211 €/m²
1 851 €/m² 2 762 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gœulzin décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, avec 4,41 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait le 364e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Gœulzin relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 045 habitants. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se classait ainsi à la 353e position pour ce qui est de la population. On comptait 89,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,6 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Gœulzin, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Gœulzin, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 842 et 2 658 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 211 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 410 € en 2022 à 2 211 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 542 euros d'impôts locaux à Gœulzin, ou un prorata de 271 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Nord (59)
1 702 €/m²
0 €/m²
1 521
Nord (59)
1 159 €/m²
0 €/m²
5 299
Nord (59)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 111
Nord (59)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 475
Pas-de-Calais (62)
2 477 €/m²
0 €/m²
1 358
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 728€
265 320€ d’achat
5 408€ de frais
À Gœulzin, comptez 270 728 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 265 320 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 5 408 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 928 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 120 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 444€
265 320€ d’achat
19 124€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 284 444 euros, dont 265 320 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 124 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 15 644 € de taxes et 2 120 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Gœulzin vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Gœulzin, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gœulzin décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, avec 4,41 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait le 364e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement décru, avec 4,41 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Gœulzin, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, on comptabilisait 9,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Gœulzin en termes d'investissement immobilier.