Prix du m² à
Brebières (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brebières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 125 €/m²
1 766 €/m² 2 451 €/m²
Appartement
2 223 €/m²
2 223 €/m² 2 223 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
81 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Brebières repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2021, avec une chute de 3,62 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 618e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Brebières est une localité de l'agglomération de Douai-Lens. Elle relève du Pas-de-Calais (62), et se situe dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 5 128 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 67e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 72,9 % des habitants. Les maisons constituaient 88,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Brebières. Sur 2022, on recense 63 biens vendus, soit une augmentation de 3,28 % en l'espace de 1 an.
À Brebières, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 803 à 2 506 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 127 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 152 €/m² en 2022 à 2 127 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 023 € à Brebières, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 511 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 129 €/m²
2 870 €/m²
2 344
Nord (59)
1 825 €/m²
0 €/m²
6 477
Pas-de-Calais (62)
2 477 €/m²
0 €/m²
1 358
Nord (59)
1 826 €/m²
2 399 €/m²
5 112
Pas-de-Calais (62)
936 €/m²
0 €/m²
819
Pas-de-Calais (62)
1 796 €/m²
0 €/m²
732
Pas-de-Calais (62)
1 845 €/m²
0 €/m²
4 631
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
195 710€
191 430€ d’achat
4 280€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brebières vous demandera un coût total d'environ 195 710 €. Ce chiffre inclut 191 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 280 €. Au sein de cette somme, 1 530 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 391 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
205 607€
191 430€ d’achat
14 177€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 205 607 euros, répartis entre 191 430 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent environ 14 177 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 287 € et les émoluments du notaire pour 1 530 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Brebières ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Brebières, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brebières repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2021, avec une chute de 3,62 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 618e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 207 € en 2021 à 2 127 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu un accroissement de 10 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Brebières, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11 % des habitations. De plus, on dénombrait 27,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brebières !