Prix du m² à
Gouvix (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouvix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 347 €/m²
2 347 €/m² 2 347 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gouvix repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -1,5 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait le 336e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Gouvix est une municipalité de la région Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 834 habitants, ce qui la place à la 156e position parmi les localités du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,8 %). Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,1 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 162 €/m² à Gouvix. Il pouvait osciller de 1 974 à 2 600 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 325 € en 2022 à 2 162 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 469 euros à Gouvix. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 234 €.
Calvados (14)
2 267 €/m²
0 €/m²
819
Calvados (14)
2 289 €/m²
2 688 €/m²
1 812
Calvados (14)
1 690 €/m²
0 €/m²
492
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
2 369 €/m²
0 €/m²
639
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 908€
194 580€ d’achat
4 328€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Gouvix, vous devez compter un investissement total de 198 908 euros, dont 194 580 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 328 euros, au sein desquels on retrouve 1 555 € d'émoluments du notaire, 1 414 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 968€
194 580€ d’achat
14 388€ de frais
Vous devez tabler sur 208 968 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 194 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 14 388 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 11 473 € d'impôts, 1 555 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Gouvix nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 550 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Gouvix, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gouvix repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -1,5 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait le 336e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, avec 1,5 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Gouvix ? Sachez qu'en 2020, 25,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Gouvix.