Prix du m² à
Cauvicourt (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauvicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
1 428 €/m² 2 492 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cauvicourt se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 818 € en 2018 à 2 068 € en 2021, puis à 1 598 € en 2023. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait la 450e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Cauvicourt fait partie du Calvados (14), et est localisée en Normandie. La localité recensait 550 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait ainsi le 213e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,5 %). Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,1 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier cauvicourtois connaît un ralentissement.
Les maisons à vendre à Cauvicourt avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 371 et 2 743 € en décembre 2023, et qui était de 1 598 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 100 € à 1 598 €.
À Cauvicourt, la taxe foncière moyenne s'élevait à 308 euros, soit un prorata temporis de 154 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Calvados (14)
2 619 €/m²
0 €/m²
297
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
2 347 €/m²
0 €/m²
811
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
106
Calvados (14)
2 194 €/m²
1 721 €/m²
1 428
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
123
Calvados (14)
2 369 €/m²
0 €/m²
639
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 045€
191 760€ d’achat
4 285€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cauvicourt représente un investissement global d'environ 196 045 €, incluant 191 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 285 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 393 € d'impôts, 1 532 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 959€
191 760€ d’achat
14 199€ de frais
Vous devrez tabler sur 205 959 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 191 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 199 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 307 € et les émoluments du notaire pour 1 532 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Cauvicourt vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Cauvicourt, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cauvicourt se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 818 € en 2018 à 2 068 € en 2021, puis à 1 598 € en 2023. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait la 450e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Cauvicourt. Le loyer moyen a chuté de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une chute de 22,73 %.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des logements, et que 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cauvicourt, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !