Prix du m² à
Cintheaux (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cintheaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cintheaux grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 819 €/m² en 2018 à 1 354 €/m² en 2020, puis à 2 567 €/m² en 2022. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait le 55e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 25,33 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Cintheaux est localisée dans la région Normandie. On évaluait à 187 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département du Calvados, cette municipalité occupait donc le 370e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 77,6 % de propriétaires. 98,7 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants ont une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Cintheaux.
En aout 2022, une seule maison a été vendue à Cintheaux, pour un prix de 2 567 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 660 € à Cintheaux. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 330 euros.
Calvados (14)
2 289 €/m²
2 688 €/m²
1 812
Calvados (14)
1 690 €/m²
0 €/m²
492
Calvados (14)
2 453 €/m²
0 €/m²
803
Calvados (14)
2 347 €/m²
0 €/m²
811
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
106
Calvados (14)
2 814 €/m²
0 €/m²
538
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 099€
308 040€ d’achat
6 059€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cintheaux vous demandera un investissement total d'environ 314 099 €, comportant 308 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 059 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 461 € d'émoluments du notaire et 2 238 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 024€
308 040€ d’achat
21 984€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 330 024 euros. Comptez en effet 308 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 984 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 461 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 18 163 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Cintheaux vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Cintheaux, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cintheaux grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 819 €/m² en 2018 à 1 354 €/m² en 2020, puis à 2 567 €/m² en 2022. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait le 55e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 25,33 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2022, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 1 733 €/m² à 2 567 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec 37,5 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cintheaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 22,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cintheaux, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !