Prix du m² à
Gonzeville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gonzeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
1 654 €/m² 1 654 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gonzeville repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 864 € en 2021 à 1 654 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2019. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité figurait en 552e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime, Gonzeville fait partie de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 126 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 528e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime. 76 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 55,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Gonzeville avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2020).
À Gonzeville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 654 et 1 654 €. En moyenne, il s'élevait à 1 654 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 431 € en 2022 à 1 654 € en 2023.
À Gonzeville, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 551 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 275 euros.
Seine-Maritime (76)
1 670 €/m²
0 €/m²
115
Seine-Maritime (76)
2 310 €/m²
0 €/m²
195
Seine-Maritime (76)
2 046 €/m²
0 €/m²
330
Seine-Maritime (76)
1 710 €/m²
1 794 €/m²
2 517
Seine-Maritime (76)
2 141 €/m²
0 €/m²
198
Seine-Maritime (76)
2 083 €/m²
0 €/m²
111
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 491€
148 860€ d’achat
3 631€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Gonzeville, vous devez compter 152 491 € d'investissement. Ce montant comporte 148 860 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 631 euros. Les taxes constituent 1 082 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 189 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 187€
148 860€ d’achat
11 327€ de frais
Tablez sur un investissement total de 160 187 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², comprenant en moyenne 148 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 327 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 189 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 777 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre future maison à Gonzeville, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gonzeville repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 864 € en 2021 à 1 654 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2019. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité figurait en 552e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en 3 ans à Gonzeville. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 26,16 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Gonzeville du point de vue de l'investissement immobilier.