Prix du m² à
Bénesville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénesville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 310 €/m²
2 310 €/m² 2 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bénesville baisse de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 6,82 % en 1 an, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 494e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,01 % sur 1 an.
Située dans le département de la Seine-Maritime, Bénesville est localisée dans la région de la Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 170 habitants. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait donc la 499e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,1 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Bénesville avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020).
À Bénesville, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 310 à 2 310 €/m², et s'élevait à 2 310 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 471 euros à Bénesville. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 235 €.
Seine-Maritime (76)
2 377 €/m²
0 €/m²
168
Seine-Maritime (76)
2 046 €/m²
0 €/m²
330
Seine-Maritime (76)
1 710 €/m²
1 794 €/m²
2 517
Seine-Maritime (76)
1 408 €/m²
0 €/m²
456
Seine-Maritime (76)
1 654 €/m²
0 €/m²
105
Seine-Maritime (76)
2 022 €/m²
0 €/m²
205
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
128
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 789€
277 200€ d’achat
5 589€ de frais
À Bénesville, vous devez compter un coût total de 282 789 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 277 200 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 589 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 014 € de taxes et 2 215 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 119€
277 200€ d’achat
19 919€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 297 119 euros d'investissement. En plus des 277 200 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 19 919 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 215 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 16 345 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Bénesville vous coûtera autour de 103 200 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Bénesville, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bénesville baisse de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 6,82 % en 1 an, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 494e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,01 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,82 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Bénesville ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 6,9 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bénesville, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !