Prix du m² à
Gondecourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gondecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 632 €/m²
1 868 €/m² 3 275 €/m²
Appartement
4 375 €/m²
2 866 €/m² 4 667 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Gondecourt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 125 € en 2018 à 3 461 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 39,33 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité se trouvait au 38e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Gondecourt relève du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 4 000 habitants, ce qui la place au 137e rang à l'échelle du département du Nord. On dénombrait 76,3 % de propriétaires. 90,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Gondecourt avec 51 biens vendus sur 2022 (soit -10,53 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 4 312 €/m² en moyenne à Gondecourt, et variait entre 2 853 et 4 676 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 606 à 3 280 €/m². En moyenne, elle était de 2 611 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 113 € à 2 611 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 774 € à Gondecourt, ou 387 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Nord (59)
2 455 €/m²
1 792 €/m²
3 413
Nord (59)
2 308 €/m²
2 313 €/m²
975
Nord (59)
2 814 €/m²
0 €/m²
770
Nord (59)
2 625 €/m²
0 €/m²
416
Nord (59)
2 471 €/m²
0 €/m²
3 470
Nord (59)
2 308 €/m²
3 306 €/m²
12 645
Nord (59)
2 477 €/m²
2 370 €/m²
7 656
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 460€
313 320€ d’achat
6 140€ de frais
À Gondecourt, comptez 319 460 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 313 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 140 €. Ce chiffre se décompose en 2 277 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 503 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 658€
313 320€ d’achat
22 338€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 335 658 euros. Aux 313 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 22 338 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 18 474 €, les émoluments du notaire pour 2 503 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Gondecourt, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Gondecourt, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gondecourt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 125 € en 2018 à 3 461 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 39,33 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité se trouvait au 38e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 484 € en 2021 à 3 461 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, avec -18,18 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gondecourt, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,1 % des logements. En outre, les locataires représentaient 23,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Gondecourt.