Prix du m² à
Herrin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
2 625 €/m² 2 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Herrin se remettent à diminuer. Le prix moyen a diminué de 6,89 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 393e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Gondecourt, Herrin compte parmi les municipalités du Nord (59), et est localisée dans la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 421 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 511e rang parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 88,4 % des habitants. Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Herrin, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 3 325 €/m² en décembre 2023. Elle variait entre 2 765 et 3 326 €/m².
Il fallait compter en moyenne 485 € de taxe foncière à Herrin, ou un prorata de 242 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Nord (59)
2 455 €/m²
1 792 €/m²
3 413
Nord (59)
2 632 €/m²
4 375 €/m²
3 954
Nord (59)
2 477 €/m²
2 370 €/m²
7 656
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 447€
399 000€ d’achat
7 447€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Herrin est de 406 447 € : 399 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 447 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 899 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 188 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 074€
399 000€ d’achat
28 074€ de frais
Tablez sur 427 074 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². En plus des 399 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 28 074 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 23 526 €, et les émoluments du notaire 3 188 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Herrin représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Herrin se remettent à diminuer. Le prix moyen a diminué de 6,89 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 393e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec 30 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a décru de 6,89 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Herrin, sachez qu'en 2020, 3,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 10,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Herrin, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !