Prix du m² à
Allennes-les-Marais (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allennes-les-Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 455 €/m²
1 880 €/m² 3 262 €/m²
Appartement
1 792 €/m²
1 691 €/m² 1 894 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
L'immobilier à Allennes-les-Marais diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 297 € en 2021 à 2 136 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 486e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Lille, Allennes-les-Marais est une municipalité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 3 532 habitants en 2020, ce qui la place à la 149e position au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 64 biens vendus, soit +20,75 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier se porte donc très bien à Allennes-les-Marais.
Le prix d'un appartement à vendre à Allennes-les-Marais fluctuait de 1 919 à 1 919 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 919 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 354 €, et pouvait osciller entre 1 889 et 3 045 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 359 €/m² en 2022 à 2 354 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 671 € d'impôts locaux à Allennes-les-Marais, ou un prorata de 335 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
2 141 €/m²
2 231 €/m²
10 407
Nord (59)
2 308 €/m²
2 313 €/m²
975
Nord (59)
2 099 €/m²
1 633 €/m²
1 322
Nord (59)
2 632 €/m²
4 375 €/m²
3 954
Nord (59)
2 625 €/m²
0 €/m²
416
Nord (59)
2 477 €/m²
2 370 €/m²
7 656
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
216 452€
211 860€ d’achat
4 592€ de frais
À Allennes-les-Marais, vous devez prévoir un investissement global de 216 452 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 5 pièces. Tablez en effet sur 211 860 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 592 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 539 € d'impôts et 1 693 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
227 405€
211 860€ d’achat
15 545€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 227 405 euros, comportant 211 860 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 15 545 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 693 € d'émoluments du notaire, 12 492 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Allennes-les-Marais vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance d'Allennes-les-Marais, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Allennes-les-Marais diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 297 € en 2021 à 2 136 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 486e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont diminué entre 2021 et 2023 à Allennes-les-Marais. Le prix moyen est passé de 2 297 €/m² à 2 136 €/m², pendant que le loyer moyen passait de 13 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,9 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Allennes-les-Marais, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !