Prix du m² à
Chemy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chemy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 814 €/m²
2 190 €/m² 3 439 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chemy se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 8,25 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 415e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Chemy se situe dans le département du Nord, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 770 habitants en 2020, ce qui la place en 405e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chemy avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Chemy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 590 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 145 à 3 394 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 401 € en 2022 à 2 590 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 693 € à Chemy, ou 346 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
2 822 €/m²
0 €/m²
1 631
Nord (59)
2 308 €/m²
2 313 €/m²
975
Nord (59)
2 632 €/m²
4 375 €/m²
3 954
Nord (59)
2 623 €/m²
3 600 €/m²
4 637
Nord (59)
2 308 €/m²
3 306 €/m²
12 645
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 902€
310 800€ d’achat
6 102€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chemy est de 316 902 euros. Outre les 310 800 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 6 102 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 258 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 483 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 969€
310 800€ d’achat
22 169€ de frais
Comptez un investissement global de 332 969 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 310 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 169 euros. Ce montant se divise en 18 326 € d'impôts, 2 483 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Chemy vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Chemy. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chemy se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 8,25 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 415e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 33,33 % de hausse ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 823 € à 2 590 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Chemy, sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,1 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Chemy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !