Prix du m² à
Carnin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carnin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
2 084 €/m² 3 135 €/m²
Appartement
2 313 €/m²
2 075 €/m² 2 396 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Carnin repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 339 € en 2018 à 2 327 € en 2021, puis à 2 504 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 395e rang dans le département du Nord, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Carnin compte parmi les localités de la métropole de Lille. Elle est située dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. On estimait à 1 054 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 352e position au niveau du département du Nord. Il y avait 85,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Carnin connaît un ralentissement, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 365 €/m² à Carnin. Il oscillait entre 2 324 et 2 406 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 175 à 3 183 €, et s'élevait à 2 644 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 15,96 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 613 euros à Carnin. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 306 €.
Nord (59)
2 455 €/m²
1 792 €/m²
3 413
Nord (59)
2 141 €/m²
2 231 €/m²
10 407
Nord (59)
2 822 €/m²
0 €/m²
1 631
Pas-de-Calais (62)
1 763 €/m²
2 242 €/m²
17 031
Nord (59)
2 814 €/m²
0 €/m²
770
Nord (59)
2 632 €/m²
4 375 €/m²
3 954
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 480€
317 280€ d’achat
6 200€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Carnin représente 323 480 euros. En plus des 317 280 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 6 200 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 535 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 2 305 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 883€
317 280€ d’achat
22 603€ de frais
Vous devez compter 339 883 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 317 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 603 euros, qui se décomposent en 2 535 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 708 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Carnin, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Carnin, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carnin repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 339 € en 2018 à 2 327 € en 2021, puis à 2 504 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 395e rang dans le département du Nord, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 7,61 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Carnin, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,1 % des logements. De plus, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Carnin sur le plan de l'investissement immobilier !