Prix du m² à
La Villedieu-du-Clain (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Villedieu-du-Clain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 494 €/m²
1 164 €/m² 2 049 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Villedieu-du-Clain poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 44,08 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 6,92 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 123e rang au sein du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
La Villedieu-du-Clain se trouve dans la Vienne (86), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 1 536 habitants, ce qui la place à la 59e position au niveau du département de la Vienne. 73,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Villedieu-du-Clain. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À La Villedieu-du-Clain, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 165 et 1 993 €, et qui atteignait 1 654 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 3,5 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 638 € à La Villedieu-du-Clain. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 319 euros.
Vienne (86)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 096
Vienne (86)
1 021 €/m²
0 €/m²
401
Vienne (86)
1 772 €/m²
0 €/m²
2 565
Vienne (86)
2 316 €/m²
0 €/m²
2 745
Vienne (86)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 984
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 491€
148 860€ d’achat
3 631€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à La Villedieu-du-Clain se chiffre autour de 152 491 euros, dont 148 860 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 631 euros, dont 1 082 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 189 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 187€
148 860€ d’achat
11 327€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 160 187 euros : 148 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 327 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 189 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 777 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Villedieu-du-Clain, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de La Villedieu-du-Clain, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Villedieu-du-Clain poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 44,08 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 6,92 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 123e rang au sein du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 6,92 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Villedieu-du-Clain, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,3 % des habitants, et que 4,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Villedieu-du-Clain en termes d'investissement immobilier.