Prix du m² à
Gibeaumeix (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gibeaumeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
919 €/m²
919 €/m² 919 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Gibeaumeix repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec 26,48 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 458e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Gibeaumeix est une localité de la région Grand-Est. On chiffrait à 172 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 342e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,5 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gibeaumeix avaient un prix moyen de 919 €/m². Il pouvait osciller de 919 à 919 €/m².
Si vous achetiez en milieu d'année à Gibeaumeix, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 171 €, contre 343 euros pour une année complète.
Meuse (55)
1 156 €/m²
0 €/m²
329
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
56
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
76
Meurthe-et-Moselle (54)
1 285 €/m²
0 €/m²
396
Meurthe-et-Moselle (54)
771 €/m²
0 €/m²
574
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 322€
110 280€ d’achat
3 042€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Gibeaumeix est de 113 322 € : 110 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 042 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 881 € de ce montant, les taxes 801 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 024€
110 280€ d’achat
8 744€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 119 024 euros. Cette somme comprend 110 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 744 euros. Cette somme se partage en 6 502 € d'impôts, 881 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Gibeaumeix représentera un budget d'environ 28 800 euros. Ce chiffre pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Gibeaumeix, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gibeaumeix repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec 26,48 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 458e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023 à Gibeaumeix. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² à 919 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une diminution de 14,29 %.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 27 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Gibeaumeix en termes d'investissement immobilier.