Prix du m² à
Chalaines (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
1 016 €/m² 1 158 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chalaines n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 765 € en 2018 à 1 070 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 17,2 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Meuse, cette municipalité occupait la 153e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 15,09 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meuse, Chalaines est localisée dans le Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 310 habitants, ce qui la place en 108e position au sein du département de la Meuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Les maisons représentaient 88,4 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,2 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier chalainois est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chalaines avaient un prix au m² qui fluctuait de 999 à 1 141 €, et qui était en moyenne de 1 070 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 146 € en 2022 à 1 070 € en 2023.
À Chalaines, les impôts locaux moyens s'élevaient à 491 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 245 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
919 €/m²
0 €/m²
167
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
185
Meuse (55)
1 453 €/m²
0 €/m²
379
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
56
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
76
Meuse (55)
900 €/m²
967 €/m²
1 976
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 719€
128 400€ d’achat
3 319€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Chalaines représente 131 719 euros, dont en moyenne 128 400 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 319 euros. Au sein de ce chiffre, 933 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 026 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 357€
128 400€ d’achat
9 957€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 138 357 euros, comprenant 128 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 9 957 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 026 € d'émoluments du notaire, 7 571 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Chalaines nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devez prévoir 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Chalaines, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chalaines n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 765 € en 2018 à 1 070 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 17,2 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Meuse, cette municipalité occupait la 153e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 15,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 913 € à 1 070 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Chalaines, sachez qu'on observait 20,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 10,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Chalaines en termes d'investissement immobilier.